房產税商業房算的，房產税的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囱、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱）、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、居住或儲存物資的場所。
房產税的計税依據分為從價或從租兩種情況。
1、從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值，具體幅度各地規定不同。年税率為1.2%。計算公式為：應納税額=房產原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）。
2、從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計税依據。年税率為12%。計算公式為：應納税額=房產租金收入*税率（12%）。
房產税的徵收主要是針對多套住房或者超大面積的房屋以及非本地人購房的情況，房產税是國家對房產市場的調控手段之一。
