買新房契税算法説明如下：
新房契税是房屋買賣中國家規定必須交的税收，根據《財政部國家税務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契税個人所得税優惠政策的通知》（財税[2010]94號）的規定：
1、首套新房繳納規定如下：
個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%執行；户型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率減半徵收，即實際税率為1.5%；所購住宅户型面積在144平方米以上的，契税税率按照3%徵收。
2、二套新房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的税率徵税。
