房屋置換流程如下：
1、置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權證原件、業主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續。
2、價格評估：初評須上門實地詳細勘察，再經過專業人員認真計算，進行復評，從而提出房屋的評估價格。
3、置換委託：確定置換意向後，可正式委託置換公司進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委託協議書。
4、簽訂合同：房屋委託後，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家並陪同實地看房，直到居民滿意後，正式簽訂有關交易合同或確認書。
5、辦理手續：在房屋置換委託人簽訂合同或者委託確認書後，根據合同約定，房屋置換委託人需要支付有關房款定金和代理金等。
6、交割物業：交割驗收時，必須符合以下幾個條件：委託置換的房屋原有户口全部遷出，室內物件搬空，水、電、煤、通訊費用等全部結清。
