工商銀行貸款買房辦理流程有：
1、申請人需要先選定好合適的樓盤與想要購買的房屋。
2、然後申請人與該房屋的銷售商簽訂購房合同，繳納訂金，約定首付款繳納日期。
3、申請人持購房合同、個人有關資料向工商銀行提交購房貸款申請。
4、工商銀行工作人員對購房貸款申請進行審批，確定符合條件後，通知申請人。
5、申請人與工商銀行簽訂購房貸款合同，約定貸款金額、還款期限、還款利率等。
6、申請人持購房貸款合同前往當地房管局，辦理房屋抵押登記手續。
7、申請人將抵押登記後的房產證交給工商銀行工作人員，工作人員核實無誤後，向申請人提供的房產銷售商對公賬户裏發放貸款。
8、申請人向房產銷售商支付購房首付款，按月償還銀行貸款。
