房產税和契税不一樣。
房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋；徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於只用的按房產計税餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。
而契税，是指對契約徵收的税，屬於財產轉移税，由財產承受人繳納。契税中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契税：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬；或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。
