全款房用來辦理抵押貸款，具體可以貸到多少金額，得看房屋的價值，以及客户的個人資信條件如何。一般是能夠貸到房屋評估價的七到八成左右的，可以説，客户的綜合資質越好，房屋價值越高，辦理抵押貸款獲批的額度就有可能越高。
關於房屋價值，銀行會對房屋的户型、地段、裝修、樓層等多個方面進行綜合評估，一般房子的位置越好，交通越便利，越靠近一些大型商業中心，房產的評估值就越高。
而客户的個人綜合資質，就包含信用、負債、資產收入水平等等。客户在辦理的時候，可以儘可能多地提供資產財力方面的資料，以證明自己具備一定的經濟實力，有按期償還貸款本息的能力。
其實不只全款房可以辦理抵押貸款，正在抵押的房產也可以進行二次抵押，只是二次抵押貸款的要求會更嚴格。通常得是現房，且為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，以及具有二次抵押空間。
