商業房屋交易税費用包括契税、交易費和測繪費等。
商業房過户税的多少主要是根據房子的硬件來計算的,分為兩種:一方面是買房人應繳納税費包括:
1、契税:房款的1.5%,面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。
2、交易費:3元/平米。
3、測繪費。
4、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元以內。
另一方面是賣房人應繳納税費包括:
1、交易費:3元/平米。
2、營業税。
3、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%計算。
【法律依據】
《房產税暫行條例》第二條規定,房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。
產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。