按照國家規定購買第二套房，契税不享受優惠政策，契税税率按照房價的3%繳納。參看國家規定：對首次購普通住房徵收契税的標準：90平方內1%、90—144平方內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
契税實行3%～5%的幅度税率。實行幅度税率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度税率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
法律依據：
根據《中華人民共和國契税暫行條例規定》第八條規定：契税的納税義務發生時間；為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
