房產證拿到後就能賣，説明如下：
只要拿到房產證是可以隨時交易的，只是二手房過户交易的税費不一樣，交易税費包括有個人所得税、契税、印花税、營業税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
“滿二唯一”或“滿五唯一”是指購房者擁有房屋的時間滿2年或5年。
不同年限期間徵税區別如下：
1、小於2年，徵收5.6%增值税和2%個税；
2、大於等於2年小於5年，免徵5.6%增值税，徵收2%個税；
3、大於等於5年且是唯一住宅，免徵5.6%增值税和2%個税。
而根據大致估算，如果購買80平，二手房網籤價格約100萬，原價80萬的房子，不滿2年時所要繳納税費約為7萬多，而2至5年為2萬多，滿五唯一隻需要一萬元契税，差別為兩到三倍。
