使用權資產是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利。使用權資產是《企業會計準則第21號——租賃（修訂版）》的產物。新準則下，無論是融資租賃還是經營租賃，對於承租人而言都不再進行區分，都要通過統一設置的“使用權資產”科目進行處理。
使用權資產應當按照成本進行初始計量。該成本包括：
1、租賃負債的初始計量金額；
2、在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵的，扣除已享受的租賃激勵相關金額；
3、承租人發生的初始直接費用；
4、承租人為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態預計將發生的成本。
讓渡資產使用權收入主要包括：
（1）利息收入，主要是指金融企業對外貸款形成的利息收入，以及同業之間發生往來形成的利息收入等。
（2）使用費收入，主要是指企業轉讓無形資產（如商標權、專利權、專營權、軟件、版權）等資產的使用權形成的使用費收入。
