使用權的房子是有很大風險的。因為使用權的房屋是不能購買的，現在如果是要購買使用權的房子，也都是暗箱操作。採取的也是這樣的形式。其實，不少購房者貪圖便宜所購買的只有使用權的房屋，其實是沒有產權的。購買只有使用權的房子沒有完成產權，因此購房者不能把它轉變成產權房，因為只有使用權的房屋在購買時有政策優惠，所以要想從沒產權的房屋轉變為有產權的房屋，也要受到政策的限制。其實，不管是購買普通商品房還是使用權的房屋，都是需要申請房貸的。但是，如果購房者想要購買只有使用權的房子，那麼就只能付全款來購買，而不能使用貸款的方式購買，因為只有使用權的房屋是無法向銀行申請貸款的，所以購買時會增加購房者的壓力。不少購房者之所以會想在工作地買房，就是為了將户口遷入，如果真是這樣，就要慎買使用權的房屋了。
