對於一套50萬元的新房而言,分兩種情形確定所需繳納的税額:一、新房需繳:契税:購房總價的1%(90㎡以下);90㎡-144㎡是1.5%;144㎡以上是3%。
二套房還需繳3%的維修基金:即購房總價的2%-3%
二、二手房需繳:
1、個人所得税:房子銀行評估價的1%由賣方出(滿五年免徵)。
2、契税(買房繳納):
房子銀行評估價的1%(90㎡以下);90㎡-144㎡是1.5%;144㎡以上是3%。
3、營業税:房子銀行評估價的5.6%由賣方出(滿兩年免徵)。
具體情況,結合公式:應納税額=計税依據╳税率,即可得知。