農村住宅不動產權證可以過户。
過户流程：
1、雙方需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、社區出具的證明、過户確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖
2、雙方帶着材料，到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方到税務部門申請繳納契税；税務部門受理後認真審核，出具契税單，繳納契税；申請繳納(或減免)營業税、個税，税務部門受理後認真審核，符合規定的出具納税單。
4、到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。
不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
