個人房屋租賃業務屬於營業税徵税範疇，因此，應當到房屋所在地主管地税所代開發票，繳納税款。抵税，是指生產企業出口自產貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項税額，抵頂內銷貨物的應納税額。增值税一般納税人在取得增值税專用發票的情況下，成本是不含税的完全成本。
房屋出租的流程
第一步，出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。
第二步，簽訂房屋租賃合同。
第三步，將房屋租賃合同及相關材料到租賃房屋所在地的房地產登記機關申請辦理房屋租賃合同登記備案。
第四步，領取房屋租賃證，繳納相關税費。
房屋轉租基本流程
第一步，原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租；
第二步，原承租人與承租人簽訂房屋轉租合同；
第三步，將轉租合同和原房屋租賃證到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案；
第四步，領取經註記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關税費。
