首付貸已經確定為影響金融安全的違規產品。住建部、國家發改委、央行、銀監會、工業和信息化部、國家税務總局、國家工商總局下發的《關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》中，針對首付貸問題，七部委表示，不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務，不得向金融機構收取或變相收取返傭等費用。
如果首付款不足，可以向親朋好友借錢湊首付，首付貸已經很難申請了。在文件首次明確了首付貸“違規”的性質之後，一場包含首付貸的集中專項整治或將拉開帷幕。而與首付貸發放關聯甚為緊密的房地產中介服務機構，也成為了這個專項整頓的主角。
目前首付貸已經被國家明確規定為是違規行為，影響金融安全。
現在銀行評估個人還款能力時非常嚴格。以前只要買的是深圳房，不管什麼資質都敢批貸，畢竟對於銀行來説，抵押的深圳房子是優質資產，銀行不怕你斷供，以至於客户經理幫忙造假流水。但是目前，各個銀行都嚴格要求月供不超過收入的二分之一，並且查的很嚴。至於看到你徵信報告上數筆信用貸款、數張信用卡佔款，很有可能削減貸款額甚至不批貸。
