使用公积金贷款购买二套房，首付是3成，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住屋使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住屋的。只有在还清前一套住屋贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住屋按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。
公积金贷款即指个人住屋公积贷款，是各地住屋公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住屋公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住屋的住屋公积金缴存人和在职期间缴存住屋公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住屋公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住屋、翻建、大修自有住屋资金不足时可申请公积金贷款。
