1、地鐵行動混亂程度高，易發生擠踩事故：地鐵區間隧道出入口少、通道狹窄、疏散距離長、人員多，因此很易造成的人員恐慌和行動混亂程度要比在地面建築物中嚴重。
2、地鐵環境比較密閉，會導致濃煙積聚不散：地鐵內部封閉的環境使物質不易充分燃燒，火災時可燃物的發煙量很大，而地鐵的進排風只靠少量的風口，機械通風系統發生故障時很難依靠自然通風補救，煙霧的控制和排除都比較複雜。濃煙積聚不散，對人員逃生和火災撲救都將帶來很大的障礙。
3、地鐵溫度上升快，峰值高：由於地鐵建築物是一個相對封閉的空間，發生火災以後，大量的熱量積聚無法散去，空間溫度提高很快，火勢猛烈階段溫度可達到1000℃以上。高溫有時會造成氣流方向的變化，對逃生人員影響很大，而且會對車站結構造成很大的破壞。
