2021年買房的新政策是，如果公民購買普通住房，該房產也是家庭唯一住房時。房屋面積如果在90平方米以下的，按1%徵收契稅，房屋面積如果在90平方米至144平方米之間的，徵稅稅率應當減半，如果購住宅面積在144平方米以上的，按4%徵收契稅稅率。如果公民購買的是非普通住房、兩套及以上住房以及商業投資性房地產，按4%的稅率徵稅稅款。
法律依據：《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批覆》主要涉及房地產所有權制度、建設用地法律制度、房地產開發法律制度、城鄉規劃與建設管理制度、房地產交易法律制度、房地產登記法律制度、房地產中介服務法律制度、房地產拆遷法律制度、物業管理法律制度和房地產稅收制度等方面。
