公寓型別根據用途大致分為三類：普通公寓、商務公寓、酒店式公寓。最普遍的就是偏住宅性質的純公寓和偏商業性的酒店式公寓。根據公寓的結構和型態，將其區分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。
1、普通住宅公寓：住宅性質，70年產權。戶型面積較小，30-60平米。精裝修交房標準，拎包即可入住。配套設施比較齊全，物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務，銷售價格一般高於區域整體水平。
2、商住兩用公寓：商用性質，40年產權，一般處於城市及商務核心位置，既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能，在部分城市可註冊公司。價格相對寫字樓較低，產權性質為商務公寓，非純寫字樓。
3、酒店式公寓：商用性質，40年產權，面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高，大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便，一般以只租不售和產權式經營為主。大多聘請國際知名品牌物業管理公司，專業酒店管理集團提供專業、科學的酒店式服務，當然物業費相對來說比較高。
