當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;
當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
法律依據：最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第十六條
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
