1、徵信不良。銀行在稽核房貸時則會檢視夫妻雙方近年內的貸款和信用卡的逾期情況，只要一方徵信不良便會影響其審批結果，所以在辦理房貸時，兩者都要保持良好的徵信才行。
2、銀行流水不夠。在申請房貸時，銀行通常會要求使用者提供銀行流水來證明自己的還款能力，而且要保證收入在月供的兩倍以上以保障資金的安全性。若使用者的銀行流水不夠，也可以通過增加還款人來解決問題。
3、婚姻狀況異常。銀行為了防止這種情況的發生，要求離婚一年以上的使用者才能再次申請房貸，而且新版徵信上線後，該負債和購房記錄會登記在夫妻雙方名下，所以假借離婚想要申請房貸的行為已經行不通了。
