為什麼房子土地使用只有50年

買的是房產，不是土地，購房者的購房款中已經包含了70年的土地出讓金，我國規定最長的土地使用轉讓年限是70年，也就是說70年後就沒有這塊土地的使用權了，但房產仍然是購房者的。

【法律依據】

《城市房地產管理》中第21條規定，在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。