當前位置:趣味科普網>經驗>

房產繼承轉讓所得稅是多少

經驗 閱讀(1.89W)

房產繼承轉讓所得稅是多少

房產繼承又轉讓出去,其所得稅到底是多少要根據實際的情況來區分的,根據選擇轉讓方式的不同所得稅計算上也會不一樣。如出售繼承來的房產:

1、不滿5年的:

(1)契稅:(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%);

(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免徵;

(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。

2、滿5年的:

(1)契稅:(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%);

(2)營業稅:普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%;

(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免徵,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

【法律依據】

根據《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》規定:執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算,但最高不能超過五千元。