宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。
不可以私下買賣。
《土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的、由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
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