房產過戶後自房產管理部門在房產檔案上進行了變更登記起開始生效。房產證只是給所有人的權屬證明，權利還是以檔案登記為準。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房子對國人來說是個大問題，也正因如此，房產過戶也一直是受到人們廣泛的關注，早日過戶拿到房產證，取得房屋的合法權益，才能讓人早點放心、安心。因此，辦理房產過戶一定要備齊相關資料，一步一步的按照辦理流程來，才能使房產過戶早點生效，以免導致房產歸屬產生問題使自己困擾，造成不必要的麻煩。
