1、國有土地使用證分為兩種，有房改房和經濟適用房用的“土地使用證”、商品房住房土地“土地使用證”。
2、國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理物件主要是房改房和經濟適用房。
3、城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證物件為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
