二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
舉個例子，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。
過戶後當天拿房產證，三個工作日後可以去做抵押登記，銀行三到五個工作日進行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產證。等到還掉所有貸款後，到房管局辦理解除抵押手續，這時才是完全的產權。
【法律依據】
《物權法》第199條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
1、抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償;順序相同的，按照債權比例清償；
2、抵押權已登記的先於未登記的受償；
3、抵押權未登記的，按照債權比例清償。
