兩者是有區別的。央行公佈的利率會影響房貸的利率的調整。
任意消費廣告應急通道快速到賬！
房貸利率有三種調整時間，在央行利率的影響下，進行自動調整，如果央行降息，房貸會依據合同規定的利率調整時間做出利率的調整。
1、新利率自動執行;
如果利率發生了變化，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。
2、按月調息;
本月調整，下月執行。如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則12月還款按新利率計算。
3、按年調整;
即本年調整，次年1月1日開始執行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計算。
