1、資金門檻：民宿資金門檻還是有的，拿最有名的莫干山為例，大致分成三個等級。總的來說，民宿並不是拿一個空心村簡單改造一下，它需要有其他內容來做承載。周邊環境與所要開發的民宿，一個是風格要統一，另一個是格調要上升。這一些的基本要求註定了民宿投資不會太少，少的幾百萬，多則超過千萬。
2、回收期長：民宿投資回收期要比酒店短，但是一定比我們想象的要長。許多民宿一到週末的確一房難求，可在非週末期間卻門庭冷清，投入和產出不成正比，或者說，沒能達到理想狀態。因此方能保持每月20%的盈利，但與理想狀態仍相差甚遠。
