限價房，又稱限房價、限地價的商品房。是一種限價格限戶型(面積)的商品房，關鍵處理中低收入家庭的房屋困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照以房價定地價的思路，採用政府組織、市場化運作的模式。限價房的利：比商品房一般在10-20%左右。限價房的弊端：開發商營銷人員違規操作增多；聚焦區域性樓市熱點，增加大量高槓杆賭徒。
限價房要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。限價是限制各種商品的價錢，但是它不是一個死價，它的價格有個標準的價碼，也就是在定一個房屋的價錢時應當按照市場上標準的價碼去給這個房屋定價。
