上海房產交易時要繳納的稅金：
1、印花稅：為房價的0.05%（由稅務局收取）。
2、契稅：為房價的4%（由稅務局收取）。
3、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%（由房地局收取）。
4、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費（若不做公證則可免收）。
5、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所所定標準收取（由律師事務所收取）。
6、委託辦理產權手續費：為房價的0.3%（被委託單位收取）。
7、物業管理費：按國家及北京市規定及房屋的特殊情況收取物業管理費。
【法律依據】
《稅收徵收管理法》第三十一條，納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批准，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
