首先第一個步驟就是要到戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明，證明這套房子的戶主的確已經去世了，然後到區或市公證處辦理繼承權公權。另外，法定繼承和遺囑繼承需要提供不同的材料，兩者都需要提供繼承人的戶口及影印件、房產證、死亡證明、關係證明。遺囑繼承除了上述材料之外，還需要提供遺囑書，並且是經過公證的遺囑，公證過的遺囑才有法律效益。房屋繼承也需要繳納一定的費用，首先是公證費，這筆費用是為了避免繼承之間產生糾紛，保證繼承的公正，公平，公正費，一般是房地產評估價的百分之二，其次是房地產價值評估費用，這筆費用沒有統一的標準，一般是根據當地的實際情況來決定。不同的情況會收取不同的費用，一百萬以下的房產一般收取總價的千分之五，另外就是稅費，稅費包括房地產繼承過戶的稅費，這裡麵包含了印花稅登記費，還包括契稅，如果是法定繼承人的話契稅可以免除。
