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建築工程轉包違法嗎

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建築工程轉包違法嗎

由於轉包容易使不具有相應資質的承包者進行工程建設,以致造成工程質量低下、建設市場混亂,所以我國法律、行政法規均作了禁止轉包的規定。

【法律依據】

《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規定,承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。

人民法院可以根據民法總則第一百三十四條規定,收繳當事人已經取得的非法所得。

《建築法》第67條規定,承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,並處罰款。

從而將此兩類行為定性為違反行政法禁止性規定的行為。而《合同法》也有同樣規定禁止非法轉包和違法分包。

承包人由此所取得的收益,根據建築立法和相關司法解釋的規定,類同於出借建築法資質的建設施工企業因出借行為取得的收益,和無資質建築企業因借用資質簽訂建設施工合同取得的利益,均屬於非法所得,應由法院在訴訟中予以收繳。