得房率與公攤率的區別是什麼

得房率和公攤率的區別就在於計算公式不同，涉及到的使用面積也是不同的，得房率是套內面積除以單元總面積，公攤率就是公攤面積除以套內總面積。得房率如果過低的話，房子的價效比就比較高，如果得房率過高，則房子的使用面積就會減少。一般情況下，越是高層，得房率就越低，主要是公共空間等設計不同，當高度升至54米的時候，每個單元每層的安全出口不少於兩個，這寫規定就直接影響到了房子的得房率，而高層由余總戶數的增加就稀釋了戶外的公攤面積就，但是也不能彌補每層樓公共面積的增加，追求公攤有必要的，但是盲目追求就沒有必要了。