利率上浮5％怎麼算

目前，央行給出的貸款基準利率為：貸款期限在一年以內(含一年)的，利率為4.35%；貸款期限在一至五年(含五年)的，利率為4.75%；貸款期限在五年以上的，利率為4.9%。

公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。

利率上浮5%就是在基準利率的基礎上上漲5%。按揭貸款一般是5年以上，利率上浮5%，那麼貸款利率為4.9%*（1+5%）=5.145%。