一般情況下，商業住房是不在房產稅計量範疇內的。房產稅是個很模糊的概念，它的物件不是房子，而是一個擁有權和一個使用權。簡單的來說，用於自己生活居住使用的，有產權證和土地證的免交稅，如果用於商業賣賣租賃用途的，需繳納個人所得稅和營業稅。如果是買賣的話，過戶過程中，買方還需繳納契稅、印花稅、評估費用、綜合管理費、工本費（證件）、維修基金（物業方面收的，一套房子終身只交一次）。也可以這樣理解，就跟個人收入繳納的稅費一樣。其實生活中，只有極少部分的人群會在房屋租賃後去繳納那些費用。另外，個人房產稅是以個人所擁有的房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的個人房產稅是第二步利改稅以後開徵的。
