土地證能證明房屋產權嗎，說明如下：
1、土地證不能證明房屋產權，房屋應當有產權證來證明歸屬。
2、土地和房屋是不同的產權，土地權證證明的是土地使用權權屬，房產證證明的是房屋所有權權屬。
相關說明：
1、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
3、在中國的商品房權屬登記中，有的地方是房地產權證在一起的，只有一個證。有的地方是兩個證，一個是房產證，一個是土地證。
4、如果只有土地證而沒有房產證，而且房子已經建成的，除非是歷史遺留問題，否則，等於是沒有辦理相應規劃、開工、竣工的違章建築。如果房屋性質和土地規劃用途相符的話，可以到所在地的房管部門接受處罰，補辦相應房產證。但如果不符的話，房產證就一定辦不下來了。
