房產網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。
房產備案是指房產在房管局進行備案。一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，並把購房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到購房者的名下。
房屋備案是根據一物一權的原則，進行備案之後則說明了房屋的所有權歸屬，即可以預防一房兩賣的情況發生。因此也可以說，房屋進行備案是為了維護消費者的權益，對於房屋買賣來說也是一種保障。
網籤和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象，但要注意的是，網籤是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
