快易貸介紹公積金貸款與個人住房貸款的區別1、承擔風險的主體不同公積金個人住房貸款由政府設立的住房置業擔保機構提供擔保，商業銀行本身不承擔貸款風險；自營性個人住房貸款是商業銀行利用自由信貸資金髮放的住房貸款，商業銀行自己承擔貸款風險。2、資金來源不同公積金個人住房貸款的資金來自於公積金管理部門歸集的住房公積金；商業銀行的自營性個人住房貸款來源於銀行自有的信貸資金。3、貸款物件不同公積金個人住房貸款的物件是住房公積金繳存人；商業銀行自營性住房貸款的物件是符合商業銀行自營性個人住房貸款條件的、具有完全民事行為能力的自然人。4、貸款利率不同公積金個人住房貸款的利率比自營性個人住房貸款的利率低。5、審批主體不同公積金個人住房貸款的申請由個地方公積金管理中心負責審批；自營性個人住房貸款有商業銀行自己審批。
