商品房在一般情況下是可以進行落戶的。但也並不是所有的房子都能落戶的，以下幾種型別的房子就不能落戶每個地方的落戶政策也都不一樣，就福州舉例，能夠提供在本市行政區內一年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭可在五城區內限購1套住宅。而每套住房有且只能落一次外地戶口，如果曾經已經落過外地戶口的房子，再次出售落戶便不可再遷入外地戶口。所以在外地購房者購買二手房時，一定要留心當地的落戶政策以及該房源是否能落戶。另外，房屋兩證齊全是辦理落戶的主要材料，所以一定要和開發商約定好。認真核對房產證的記載，特別是面積、權利人姓名以及權屬狀態等重要的資訊，如果和合同約定不同，可以要求開發商說明原因。認真核對“他項權利”上關於抵押事項的記載。購房者還應該有繳納稅費的正式發票。
