如果70年產權到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照到期日的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金，重新取得房屋土地使用權。
如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做補償。房屋的所有權永久屬於購房者，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償的。
按照《物權法》的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的自動續期，不是說70年到期權利就作廢，需要重新設定權利，而是到期後自動延期。
