洋房頂層送閣樓不是坑，頂層送閣樓的面積增加，方便住或者放置物品，閣樓比較別緻，頂樓比較開闊，便於通風換氣，部分閣樓頂樓會給通水，開通暖氣，甚至衛生間覺更加便利，視野開拓，保護視力，頂樓通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電。不受外界噪音影響，沒有樓住戶噪音干擾，不受樓道鄰居干擾，比較安靜，樓道比較衛生，蚊蟲較少，私密性好，價錢便宜，頂樓送閣樓，面積大，每平米均價價格比較便宜。根據國家房屋管理方法的相關規定，房屋的高度只有高於二點二米的部分，才能計算建築面積，進而計入產權，常常引起糾紛的，比如最常見的就是閣樓、地下室等，不同的層高決定了這些範圍是否計入產權以及權益是否能夠得到保障。另外，對於閣樓而言，同樣也要注意這個問題，如果不計入產權，購房者要慎重選擇，否則後期如果因為私自裝修而引起物業糾紛，那就很難說清了。
