根據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
區域性危房，是指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，區域性出現險情，構成區域性危房，可以要求修繕以便正常使用。
整幢危房是指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，這種情況符合《合同法》第148條規定，因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，購房者可以拒絕接受標的物或者選擇解除合同，並要求出賣人賠償損失、承擔違約責任。
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