房產既是投資品,有是消費品,還具有稀缺性,所以從中長期看,房產是個好的投資品種。
方法/步驟1買房子買的不是位置,而是稀缺性!以此為依據,北方的海景房,小區商鋪,業態統一的SOHO商鋪和商業地產投資均存在陷阱。
2房產投資有一條會讓你重要的經驗,那就是:神祕都是假的,只有租金回報率是真的。所以,長期投資要看淨出售比,短期炒作要盯供求關係。
3對於房產投資來說,均價並不能反映市場的真實,投資永遠只有個案。
4當前,一線城市的泡沫已是事實,二三線城市尚有具備投資價值的專案可供選擇。而從中長期看,人口紅利的消失則是房價的大限所在。