建築石膏的主要技術性質：
1、凝結硬化快，建築石膏加水拌合後10分鐘內便失去塑性而初凝，30分鐘內即終凝硬化，併產生強度；
2、強度較高，建築石膏的強度發展快，一般7小時即可達最大值，抗壓強度約為8到12兆帕；
3、體積微膨脹，建築石膏凝結硬化過程的體積微膨脹特性，使得石膏製品表面光滑、體形飽滿、無收縮裂紋；
4、保溫效能好，建築石膏具有大量的內部毛細孔，導熱係數小，故具有良好的保溫絕熱效能；
5、耐水性差，但具有一定的調溼功能，建築石膏製品的軟化係數只有0.2到0.3，不耐水，但由於毛細孔隙較多，比表面積大，當空氣過於潮溼時能吸收水分；
6、防火性好，建築石膏遇火脫水，產生的水蒸氣能有效阻止火勢蔓延。
