主題賓館是以某一特定的主題，來體現賓館的建築風格和裝飾藝術，以及特定的文化氛圍，讓顧客獲得富有個性的文化感受；同時將服務專案融入主題，以個性化的服務取代一般化的服務，讓顧客獲得歡樂、知識和刺激。歷史、文化、城市、自然、神話童話故事等都可成為賓館藉以發揮的主題。
主題賓館的特徵：
主題賓館是集獨特性、文化性和體驗性為一體的賓館。獨特性要與眾不同，是賓館的戰略出發點，最終要成為賓館的核心競爭力；文化性體現了賓館對內涵的追求，文化是主題，是賓館執行的具體戰術和手段，賓館要通過文化來獲得競爭優勢；體驗性是賓館所追求的本質，賓館最後要實現給顧客獨特的體驗來獲得的高回報的利潤，這是賓館的最終目標。
差異性、文化性、體驗性三者相互滲透：少了差異性和文化性就沒有體驗性；少了體驗性，差異性和文化性就脫離了主題賓館經營的目的——給顧客獨特的體驗從而獲得高回報的利潤。
