他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證。申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下材料，到房管局直接辦理：
1、申請書;
2、申請人身份證明;
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證;
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
