如果商品房是用來做生產經營的，那麼商品房的發票是增值稅發票，增值稅發票是國家稅務局設計發放的，主要用於增值稅一般納稅人領取使用的，是購買方的合法證明，可以用來報稅或者抵扣稅款，至於這個購房發票能不能開增值稅發票，還要看購房的具體用途，根據月份的不同，是可以用來抵扣的，可以少交一部分稅款，節約成本。
如果商品房是全款買的，此時商品房的發票不是增值稅發票，而是不動產發票。不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。從事銷售不動產的單位和個人，在銷售不動產收取款項（含預收款）時，必須開具稅務機關統一印製的銷售不動產統一發票。2016年5月1日營改增全面推廣，不動產發票正式停用，改為開具增值稅發票。
