房子怎麼算平方

房子的面積分為套內建築面積、建築面積、還有公攤面積。

套內建築面積等於套內使用面積+陽臺面積+牆體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積。

陽臺面積按照陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積的1/2計算。牆體面積是套內使用空間周圍的維護或稱重牆體或其他稱重支撐體所佔的面積。

建築面積為套內建築面積+公攤面積。每一戶的公攤面積為使用者的建築面積X公攤係數。

公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井、管道井、垃圾道等，以及為整棟服務公共用房和管理用房的建築面積。