1、按照法律規定或者當事人約定的解除權的行使期限行使法律規定或者當事人約定解除權行使期限的，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。比如，如果當事人約定出現某種事由可以在一個月內行使解除權。那麼在合同約定的事由發生一個月後，解除權消滅，當事人不能要求解除合同，而必須繼續履行。
2、在對方當事人催告後的合理期限內行使法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限的，非受不可抗力影響的當事人或者違約一方當事人為明確自己義務是否還需要履行，可以催告享有解除權的當事人行使解除權，享有解除權的當事人超過合理期限不行使解除權的，解除權消滅，合同關係仍然存在，當事人仍要按照合同約定履行義務。所謂催告後的合理期限，根據個案的不同情況確定，作為享有解除權的當事人應本著誠實信用原則，在收到催告後儘早通知對方是否解除合同。當事人對催告的合理期間有異議的，由人民法院或者仲裁機構確定。
